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PERPIGNAN

Charmant appartement avec jardin

420000 €
PERPIGNAN
Charmant appartement avec jardin
420000 € TTC
Honoraires à charges : vendeur

Détail de l'annonce

Descriptif du produit

Nombre de pièces : 5
Surface habitable : 170
Surface du séjour : 41
Nombre de chambres : 4
Nombre de niveaux : 2
W.C. : 2
Salle d'eau : 2
Co-propriété : 1
Nombre de lots : 2

Informations complémentaires

Venez découvrir cet appartement à vivre comme une maison dans un quartier résidentiel, dans un petit immeuble du début du XXo siècle dont la façade refaite récemment laisse voir des détails architecturaux typiques de l’époque Art Déco.

Alliant charme de l’ancien et modernité, ayant été rénové avec des matériaux de qualité, très bien isolé (DPE B) et disposant d’un jardin, où il est aussi possible de se garer.

Ce bien de 170,5 m2 habitables (154,32 m2 Carrez) saura vous séduire.

La pièce à vivre de 41 m2 ouvre sur jardin et est agrémentée d’un insert.

A l’étage, la cuisine et la salle à manger donnent également sur le jardin, comme la suite parentale dotée d’une salle d’eau-hammam. Deux autres belles chambres (15 et 26 m2), une salle d’eau et des WC séparées complètent cet étage. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement sont appréciés au quotidien.

Bonus non négligeable : une chambre de bonne offrant une surface de 16 m2 parfaite pour un usage de bureau ou de salle de sport privative

Par ailleurs, une partie de la surface de la pièce à vivre pourrait aisément être utilisée pour créer une chambre supplémentaire avec salle d’eau.

La copropriété compte uniquement 2 lots principaux, et est gérée directement par les copropriétaires avec une bonne entente.

Aucune procédure en cours, ni charges régulières de copropriété.

Taxe foncière 1.575 €.

Avec des écoles à proximité, ce bien bénéficie d’une localisation offrant calme et praticité.

Carreaux de ciment, tomettes, cheminées anciennes en font un appartement de charme, les volumes et la qualité des matériaux le rendent très agréable à vivre et en font un bien rare.

Performances énergétiques